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21 mars 2010 7 21 /03 /mars /2010 20:35

Phase Projet:
Après le dépôt du Permis de construire, on peut se pencher sur le projet de manière technique, dans le détail.
Il faut faire des choix  de matériaux, de méthodes de construction, avoir une vue d'ensemble sur le projet, le décliner dans le temps et financièrement...

On arrive toujours à des arbitrages à faire entre des choix idéaux techniquement, mais ne rentrant pas dans le budget par exemple. Ce n'est pas forcément simple mais demander conseil à d'autres peut aider à valider.
On est pas les seuls à se lancer dans l'aventure et plus çà ira, plus les infos seront nombreuses et pertinentes...on l'espère.

exemple plan électricité du rez-de-chaussée (non il ne faut pas avoir peur!):
plan-elec-neron.jpg


Déroulement chronologique:
Comme un chantier classique, on visualise le projet lot par lot, c'est à dire:
1/ les fondations, le terrassement, l'assainissement
2/la maçonnerie, le gros-oeuvre (+ passage des gaines de fluides (eau, électricité, télécoms....)
3/ la structure bois et la charpente, puis la couverture et les menuiseries extérieures
4/ l'isolation (intérieure et extérieure dans notre cas): après cette phase on est en Hors d'eau/ Hors d'air, c'est à dire que le volume est fermé aux intempéries. C'est à faire durant les beaux jours et avant que les pluies d'automne n'arrivent... Le bois et l'eau, çà ne fait pas bon ménage...
5/ Electricté et plomberie
6/Finitions avec revêtements muraux/sols.

On voit ce qu'on pense pouvoir faire soi-même (en étant raisonnables, les deux premiers lots seront délégués pour nous), et on choisit  ce qui entre dans le planning et le budget aussi. Le temps à faire les choses soit même est supérieur à celui d'un pro à priori, mais le prix nettement inférieur...Toujours des arbitrages...

Budget:
En fonction de çà, on a établi un descriptif précis lot par lot (choix des matériaux et des méthodes) qui nous a permis de faire ensuite un estimatif de nos dépenses, en conséquence.
On a budgétisé cela autour de 1200 euros du m² (soit 1200*120 m² (surface habitable approximative), soit 144 000 euros de  budget travaux environ.
Ca ne sert à rien de prévoir en dessous de 1000 euros du m² en auto-construction...à moins de tout faire soi-même et de faire des choix drastiques sur les matériaux, de trouver des astuces  etc...

Voici notre estimatif (à prendre avec des pincettes, car correspondant à nos attentes et nos choix de conception):

Budget achat2 200310

Appel d'offres:
On demande ensuite les devis aux différentes entreprises qu seront chargées de faire ce que nous ne feront pas, logique... Et là, c'est le début de la lutte... Mais on y arrive toujours en étant humbles et à l'écoute des avis des professionnels. Un projet ne peut aboutir correctement que dans le respect de chaque intervenant.... et on a toujours à apprendre d'autrui... Il faut savoir quand même expliquer ses attentes, et être sûrs (quitte à répéter) de s'être bien fait comprendre...
A la mi-Mars, on en est là... mais comme on dit, Rome ne s'est pas fait en un jour...

 

Pour toute information, question sur la conception Bioclimatique, ou si vous avez un projet d'architecture d'intérieur, vous pouvez me contacter sur:

www.epures.fr

Pour tout projet d'éco-construction, bati et mobilier en bois:

www.akenes.fr

 

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Published by zzz
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commentaires

Cricri moins FAURE dit "Amédé Roulettes" 04/06/2010 12:31


Coucou les maisoneux bio-clim

Si vous voulez vous échapper et faire une pose et des réserves en bocal
pour info , nous partons ce soir pour "LA CERISAIE"
Au programme confiture de Cerises, clafoutis et Kirch de contrebande
et pic-nic Samedi 5 Juin et BBQ
POUR LA CONFITURE MUNISSEZ-VOUS DE VOS EPINGLES et de vos Bocaux de confitures et de sucre
Chaque Cerisier en produit 150 kgs

Et oui car figurez vous que cette petite épingle, si on sait s'en servir, devient un redoutable dénoyauteur à cerises et il ne faut pas plus de 10 mn pour en dénoyauter 500 gr.
Pas besoin d'un long apprentissage : regardez bien les quelques images ci-dessous qui valent mieux qu'un long discours à la thon.......

Mais il existe depuis 1813 d'autres modèles à vous de choisir

A bientôt
Vous êtes tous les bienvenue

L'efforts en Cerisaie


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  • : journal de bord d'une auto-construction de maison bioclimatique en ossature bois, Eure et Loir
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